Constitució d’un dret de superfície sobre part de la finca municipal de la masia de Can Maiol per a destinar-la a la promoció, construcció i gestió d’un projecte de cohabitatge per a persones joves per part de les cooperatives d’habitatge en règim de cessió d’ús

Transmissió onerosa i constitució d’un dret de superfície sobre part de la finca municipal de la masia de Can Maiol a l’avinguda Montseny cantonada av. Catalunya de Palau-solità i Plegamans per a destinar-la a la promoció, construcció i gestió d’un projecte de cohabitatge per a persones joves per part de les cooperatives d’habitatge en règim de cessió d’ús

• Precio — Proposta de Cànon
  5%
• Otros criterios cualitativos — Proposta experiència de la licitadora. Es valorarà l’experiència de l’equip multidisciplinari del licitador en diferents aspectes com la gestió d’habitatges, la gestió social , la mediació de conflictes o projectes arquitectònics :  Experiència en la gestió d’habitatges de lloguer d’habitatge protegit, social o assequible. Si aporta 2 certificats, 10 punts Si aporta 1 certificat, 5 punts Si no aporta cap certificat, 0 punts  Experiència en la gestió social de parcs de lloguer basada en l’acompanyament i treball per a millorar los condicions socioeconòmiques dels llogaters. Si aporta 2 certificats, 10 punts Si aporta 1 certificat, 5 punts Si no aporta cap certificat, 0 punts  Experiència de mediació en conflictes vinculats a l’habitatge protegit, social o assequible. Si aporta 2 certificats, 10 punts Si aporta 1 certificat, 5 punts Si no aporta cap certificat, 0 punts  Si els responsables de l’equip tècnic d’arquitectura a realitzat projectes arquitectònics per habitatge protegit, social o assequible. Si s’aporta certificat que acrediti que els responsables han realitzat dos o més projectes, fins a 5 punts Si no s’aporta cap certificat, 0 punts. S’acreditaran mitjançant certificats signats pels òrgans competents dels ens públics o privats als que s’ha prestat el servei, especificant la promoció de referència i les feines executades en la mateixa. En el cas de projectes propis de la mateixa cooperativa, els certificats podran ser emesos per aquesta.
  35%
• Otros criterios cualitativos — 1.1. - Per la valoració de la capacitat de la proposta per fer barri/municipi, permetre i fomentar la interacció social i les necessitats dels socis cooperativistes que gaudiran del seu ús
  10%
• Otros criterios cualitativos — 1.2 - Per la valoració de la proposta tècnica relativa a la metodologia aplicable a la gestió social del projecte de cohabitatge i en la mediació en conflictes. Caldrà fer constar els procediments i protocols d’actuació davant dels diferents supòsits que es presenten, així com les tècniques d’acompanyament.
  20%
• Otros criterios cualitativos — 1.3 - Per la valoració de la capacitat de la proposta de fer participar a les persones joves per fomentar la vida en comú, ús i oportunitats dels espais comuns i com es farà participar a les persones joves en el projecte.
  20%
• Otros criterios cualitativos — 1.4 - Per la valoració de la proposta tècnica que posi en valor el caràcter patrimonial de l’equipament municipal catalogat com a BCIL. Proposta de millora respecte el projecte bàsic pel que fa a la preservació i posar en valor els elements patrimonials de la Masia de Can Maiol. La proposta pot incloure propostes de divulgació d’aquest valor patrimonial.
  5%
• Otros criterios cualitativos — 1.5 - Per la valoració de la proposta tècnica relativa a la conservació i manteniment del conjunt de l’edifici (habitatges, elements comuns i privatius o d’altres que els poguessin composar) durant el termini del dret de superfície tot contemplant la qualitat, idoneïtat i sostenibilitat i els recursos tècnics, personals i materials proposats. Fins a 5 punts.  Per la proposta d’unes rutines de manteniment preventiu periodificat en el temps durant el termini del dret de superfície. Fins a 2,5 punts.  Per la proposta del manteniment correctiu amb terminis de resolució en el temps. Fins a 2,5 punts.
  5%

• Altres
• Volum anual de negocis

  Altres (Mínimo: Volum anual de negocis dels darrers tres (3) anys en l’àmbit al que es refereixi el contracte, per import igual o superior a 750.000€.)

• Assegurança de responsabilitat civil per riscos professionals

  Pòlissa o certificat d’assegurança per riscos professionals (Mínimo: Existència d’una assegurança de responsabilitat civil per riscos professionals per import igual o superior a 2.000.000€)

• Otras condiciones de ejecución

  Segons allò previst al Plec de Clàusules Administratives Particulars i al Plec de Prescripcions Tècniques